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新春伊始話樓市
中國最大房地產開發商萬科總裁鬱亮和他的萬科團隊最近頻頻出遊。從造訪互聯網龍頭阿裡、騰訊到傳統白電老大海爾，最後落腳在用互聯網顛覆傳統手機行業的小米。2月11日，鬱亮率領80多名公司高管，來到小米總部考察。據說當小米董事長雷軍問鬱亮"你們蓋的房子價格能不能跌一半"時，鬱亮一愣，但仔細思考後，他覺得這個可能性不是完全沒有。
2月13日，萬通控股董事長馮侖在2014亞佈力中國企業傢論壇閉幕式演講中說："我來的前一天去瞭小米，小米現在準備做房地產瞭。小米產品的簡單極致以及它的粉絲經濟包括它的服務，新竹市急汽車貸款它講到瞭互聯網的思維，所有這一切都在顛覆我們。"馮侖坦言，"我們現在真有一點蒙"，"現在坐不住瞭"。
讓鬱亮、馮侖們坐不住的是小米，一傢手機企業，看似難以理解，但又是在情理之中。手機制造和銷售行業，堪稱是"紅海中的紅海"，但是到今年4月份成立才滿4年、發佈第一款手機至今才兩年多的小米公司，2013年下半年的估值已經達到100億美元，在中國互聯網公司中排名第四，僅次於阿裡、騰訊和百度。難怪，當小米說他們要做房地產時，房地產大佬會緊張得要命。
其實，房地產大佬並不是擔心一傢手機企業進入這個行業，因為此前各種並非地產起傢的企業也都大批進入房地產行業，對地產行業幾乎沒有什麼沖擊。但這次不一樣，原因就是像小米這樣的企業，它身上帶著傳統企業所不具有的創新基因。就像馮侖說的那樣，"因為全世界所有最牛的地產公司我都去過，我認為我已經非常清楚瞭，所以房地產行業的創新、路徑、瓶頸在哪兒是很清楚的。這個天空我非常清楚，有幾片雲怎麼走，什麼時候下雨我是知道的。但今天一下子天上的雲變瞭，我們不知道這件事怎麼辦瞭。"
也許，小米做房地產隻是一句玩笑話，但是再按照傳統的方式做房地產肯定會被逐漸淘汰。持續多年的房地產行業高增長開始進入修正階段，囤地捂盤這種以時間換空間、賺取暴利的模式將成過去時。在這種情況下，未來房地產行業的一個關鍵詞就是"創新"，無論是開發的理念，還是產品或營銷，必須有新東西打動購房者。隻有顛覆傳統開發理念、開發方式的創新，才能讓房地產企業在未來生存。
作為二線城市，大連的房地產企業在創新方面雖然與一線城市相比，還有著不小的差距，但是大連也有自己的特點，一些企業、項目的創新同樣在業內有著不錯的口碑。那麼，2014年大連房地產市場中究竟有哪些新產品、新亮點呢？《大連晚報·大樓市》每年新春來臨之際都會為讀者呈獻的《新春伊始話樓市》，在2014年春節過後，依舊將探訪大連的一些房地產項目。值得一提的是，這些項目大多數都是2013年剛剛露面或者2014年即將亮相的，不僅項目新，而且基本上也都具備瞭一定創新的因素。
那麼，就讓我們一起迎著春風，到大連樓市"踏新"吧。柳毓
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-20/08322615028.shtml
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