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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  隨後，晨報記者撥打瞭王長波的電話，但始終處於停機狀態。

  "我把電話留在上面後，有兩個業主聯系過我。"胡天才想瞭想說。胡天才損失瞭15萬元，至今一傢人還居住在廉租房裡。

  沒過幾天，他再次看房的時候，發現防盜門鎖芯被別人換掉瞭。"我還以為是哪個惡作劇，我就又把鎖芯換瞭一次。"胡天才說，"哪曉得過幾天來看房的時候，鎖芯又遭換瞭，我就曉得這個房子有問題瞭。"

  這3棟樓房名為"興隆花園"，性質為還建房和集資房。57歲的胡天才，是其中B棟3-1的4名業主之一。

  門上的聯系方式不止一個

墊江縣黃沙鄉興隆花園B棟3-1先後出售給4個業主，而開發商王長波卻玩起瞭消失，讓4個業主損失慘重。專業人士提醒市民，購買類似集資房時，一定要註意產權問題。

內容來自sina新聞

  重慶學苑律師事務所夏天律師提醒市民，購買類似鄉鎮集資房時，一定要註意所購房屋能否辦理產權證。否則，很容易導致產權糾紛，出現"一房多主"的情況。

  "我買得早，2010年12月就買瞭，買的時候才900元一個平方米。"董明仁說。在他的集資房合同上，顯示他購買的同樣是B棟3-1，面積為 125平方米，總價11.25萬元。不過，他比胡天才稍微幸運一些，他選擇的是分期付款。首付繳納瞭8.25萬元，還剩下3萬，準備接房時再交。



  一套房有瞭四位業主

  律師說法：購房需謹慎

  與胡天才同樣遭遇的，還有64歲的墊江人董明仁。

  胡天才將自己的電話號碼用石灰寫在大門上。他希望通過這樣的方式，來找到更換鎖芯的另一位"業主"。

  這3棟名為興隆花園的房屋位於黃沙鄉新龍路5號背後。走進B棟樓道，水泥鋪設的樓梯上滿是灰塵，不少業主傢中正在裝修。

  每層樓共4間房屋，每棟有7層。不少房屋防盜門上方都用粉筆寫著業主的聯系方式，少的有一個，多的有兩三個。

  胡天才來到自己3-1的房前。防盜門已經不是最初的那一扇，門上寫著：此房已出售多傢，請各位購買此房的戶主與我們聯系。墻上共有3個電話號碼，其中，包括胡天才"158"開頭的電話。

一房四賣 開發商玩起瞭失聯

  發現真相後，他想盡辦法聯系王長波。"事發後，他電話都換瞭7、8個，找都找不到。"胡天才抱怨道，"隻有通過朋友去找他，我也見過他一次，喊他退錢，他就說某某把錢打瞭就還給我，結果到現在都沒還。"

  "好商量我們這些被騙的業主該怎麼辦。"胡天才無奈地說，他根本沒想到，自己竟是第4個購買這套房屋的"業主"。

  去年10月，董明仁來接房時就發現有些不對。"旁邊的鄰居說有好幾傢人都來看過這套房子。"董明仁說，直到胡天才在上面留下聯系方式，才證實瞭他的猜測。

  據瞭解，這套房屋至少有4個"業主"。除瞭董明仁和胡天才，還有一個名叫萬世芳的業主，最後是一個名叫胡大華的業主。

  換鎖芯發現房子有問題

  如今，胡天才隻想早日把自己的血汗錢拿回來。他無奈地說道："寧願他少還點都可以。"

  董明仁表示，這件事已經拖瞭一兩年，他也毫無辦法。他把電話留在門上，就是想另外3名業主能夠盡快聯系他，方便向法院起訴。"還不是沒得辦法，不然8萬多塊錢隻有打水漂瞭。"董明仁說。

  胡天才站在黃沙鄉新龍路5號門前，擦瞭擦額頭上的汗，望著對面的3棟樓房怔怔出神。

  "我在黃沙工作過，而且這裡的房子比縣城便宜，就準備買來自己住。"胡天才無奈地說道。今年4月29日，他購買瞭這套房屋，共繳納瞭購房款15 萬元。7、8月間，胡天才來到黃沙接房，開發商王長波表示鑰匙太多，一時半會沒找到B棟3-1的鑰匙。在王長波的建議下，胡天才直接請來鎖匠，將防盜門的 鎖芯換掉。

9月7日，業主董明仁左和胡天才右正商量如何找開發商解決問題。重慶晨報記者 李斌 攝

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