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地價猛漲推動房價 天津市區高端物業將迎井噴年
從去年天拖、師大八裡臺、手表廠、解放南路等地塊的相繼出讓......2013年土地出讓熱潮中，市區地塊成為樓市關註熱點。業內人士預測，2014年，隨著多個高端物業項目投入建設，大多數樓宇將在今年啟動銷售攻勢，市區高端物業將進入井噴期。高端物業不可復制的絕對稀缺性、保值抗跌性，成為越來越多成功人士眼中理想的資金出口。而在天津市區，同時具備地段、戶型稀缺性的城市豪宅，給購房者留下瞭極深的印象。
激活土地價值 2014高端物業獻禮
據天津市土地交易中心數據顯示，2013年天津土地出讓金累計797.3億元，同比2012年漲幅高達20.8%。其中，住宅商服用地出讓金累計702.1億元，占比88.1%。其中，市區土地出讓地塊，以手表廠、理工育梁道、天塔、解放南路43號、師大八裡臺地塊領銜。
眾所周知，衡量高端物業價值的重要標準就是稀缺性。在天津市區優質地段的高端物業，擁有城市最核心的土地、市政配套和高端品質，土地價值的稀缺性越發顯見。
土地市場的價格上漲或將導致2014年天津房價全面抬升。同時，與高端物業集體獻禮2014同行的，則是其高端物業均價追漲一線城市的勢頭。專註於開發高端物業的融創天津公司相關負責人表示，2014年，天津市中心高端物業房價有望突破5萬元/平方米大關。
隨著融創、天房、恒大、湯臣等房企獻禮高端物業市場，2014年高端物業井噴指日可待。業內預測，高端物業標桿將頻頻亮相，開發商會繼續延續市中心純大戶型的思路。其中，洋房和城市別墅也將會出現，其價值更為稀缺。
高端品質贏得市場 升值潛力領軍大市彰化大村農地貸款
一位高端買傢表示："花那麼多錢買的房子，如果不能獲得最好的品質、最好的服務，的確無法安心下手。"本市海河沿線某高端樓盤營銷負責人告訴記者，去年6月，樓盤隆重推出樣板間，也就是在這個節點後，項目的銷售有瞭明顯提升。他認為2014年，園林景觀展現後，項目應該會賣得更好。
其次，在高端置業者眼中，豪宅作為居住形式的頂級代表，其增值空間和增值速度是普通物業無法企及的。從文化、人脈層面考量，高端物業締造的圈層文化，以及高端人群同質而居的理念讓其擁有者躍上金字塔尖。業內預計，2014年，在高端市場競爭激烈的格局下，天津房地產市場極有可能湧現眾多媲美國際頂級豪宅的項目，無論從均價還是高端品質上，都能與國際標準抗衡。而專傢指出，頂級豪宅的出現，對一個城市來說，除瞭能夠完善一個城市的價值。同時，也是提升城市人文所不可或缺的重要組成部分。
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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-10/08482573465.shtml
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