番禺多個大型小區明年起停車費飆漲
??昨日，南都記者獲悉，明年1月1日起，包括祈福新邨、錦繡香江、星河灣、雅尚軒等小區在內，番禺多個大型小區的地下停車位月租金將從270元升至400元。有業主認為，這些物管公司一致漲到政府最高指導價，業主們處於弱勢地位，隻能被動接土信貸雲林莿桐土信貸土信貸雲林崙背土信貸受。
??四小區地下停車費同漲130元
??據
南都記者瞭解，祈福新邨小區地下停車位月租金在去年已進行過一次調價，當時從250元/月調整為現在的270元/月。而對於明年的這次漲價，有業主認為
“太不溫柔瞭，最高漲幅近48%。”漲價通知發出後，物管提醒，已預租明年1月份或之後月份車位的車主，須在本月31日前按新收費標準補交差額。業主
“simon6618”得知漲價後表示，自己現在停在越秀中路附近的一個停車場月租480元，沒想到祈福要漲到400元。
??無獨有
偶。昨日下午，南都記者陸續收到瞭錦繡香江、星河灣、雅尚軒幾個小區的業主報料。他們表示，小區地下停車位明年元旦起將從270元/月漲至400元/月。
“星河灣地下停車位月租金也將從明年1月起，價格調整從270元/月變為400元/月。但具體的通知還沒出，所以還沒貼出公告。”昨日傍晚，星河灣物業公
司的工作人員向記者透露相關消息。
??有小區臨時停車費也跟著浮漲
??此外，南都記者還在上述幾個小區的漲價通知中看到：臨時停放收費標準為2.5元/小時，12小時限價7.5元。對此，華南板塊一小區的業主“X11918”指出，原來是12小時3元，現在升到瞭7.5元，這是浮漲。
??據瞭解，祈福新邨小區地下停車場設在迎風閣、天湖居等高層區。該小區地面上的停車位此前一直是免費給業主使用的。2012年3月，祈福公佈新的停車管理辦法，對本小區業主采取一戶一免費地面停車位，從第二輛車開始才收費停車，地面月租卡150元/月。
??業主一年下來需多支付逾千元
??除星河灣外，上述小區均在通知裡解釋稱：對於此次的價格再調整，已報番禺區物價局審批核準。並稱是按照政府指導價執行，但都未說明漲價原因。
??根
據《廣州市物價局關於優化調整停車場差別化收費有關問題通知》(穗價[2014]97號)的規定，住宅區停車場停放服務標準收費中，“二、三類”室內停車
月保價格為400元，每小時為2.5元，12小時限價為7.5元。也就是說，上述這些大型小區的停車場，將“自覺”按照三類地區住宅停車收費的最高標準來
執行。
??對此，業主感到很無奈。“一下漲到瞭政府指導的最高價格400元/月，漲幅太高瞭，一個月多出130多元，一年下來差不多要
1500多元。這一項的開支加重瞭，但作為業主又沒得選擇，你漲瞭我還是得把車子停在傢門口，不像市區咪表停車，這裡價格貴我可以停在稍微偏一些的地
方。”
??番禺業主陳小姐表示，此次漲價，看來各物管公司都有通氣，不然不會這麼“巧合”，一致漲到最高的指導價。而有的業主認為，此
次漲價看似合法合理，但物管們事先沒有進行意見征詢。業主們生活在離市區這麼遠的地方，停車成本卻越來越高，物管應交代清楚漲價的理由。南都記者鐘麗
婷
??專傢說法
??漲價要提前知會業主並告知理由
??廣東華南和諧社區發展中心主任周活寧：如果
小區停車場是公共配套設施，在進行價格調整之前肯定需要征求業主的意見，要超過一半的業主支持，才能進行調漲。倘若小區停車場的產權屬於開發商或是業主個
人的，但在小區裡提供出租服務的，涉及到費用調整，最起碼的做法也要知會使用人，並告知漲價的理由才為之合理。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-18/09065951150350903067587.shtml
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