2013年洋房熱銷引領品質住宅 改善型買傢熱捧
適用人群：中產改善型購房者
"2013年的洋房產品，要比往年來得多一些"事實證明，今年本市房地產市場中洋房產品層出不窮，數十個項目在今年推出洋房產品組團，並實現瞭熱銷。而各傢開發商也拿出看傢本領，展開銷售競賽。風格各異的洋房產品受到瞭追逐生活品質的改善型購房者歡迎。
居住情結洋房打造意境生活
洋房是天津人心底深藏的居住情結，這句話一點也不誇張。從五大道小洋樓開始，桃園平鎮房貸天津人很早就對洋房這種居住產品擁有更多的瞭解。而深諳此道的外來開發商們，像萬科、富力、金地、遠洋等均在天津這塊熱土上建造起風格各異的洋房住宅。
據記者瞭解，樓盤項目也在風格、戶型、景觀、配套等4方面進行瞭全方位的比拼。近年來，法式、英式、地中海式洋房產品接連推出，而近期又有信貸房貸利息利率多少免費諮詢試算開發商將美式"褐石"洋房的理念引入。北美呈現出一種文藝范，法式流露出優雅浪漫范、英式崇尚貴族紳士范。不僅在外立面風格上競爭激烈，園林景觀又是另一個重要競爭點。為瞭營造出花園社區的意境生活，為瞭實現園林景觀的最好效果，開發商大多選擇在整體規劃概念上打造一個園林主題，其次，在園林的鋪裝和園藝小品、樹種栽植方面，多以"定制"的理念吸引眼球。像"珍稀樹種成株移植""多功能設施活動區"等規劃方式提及率頗高。
中產改善需求引熱低密住宅
對於中產階層購房者而言，改善居住品質便成為財富積累到一定階段後最直接的願望。他們對居住品質的要求更為理性與成熟，看中的是文化與圈層。而開發商們正是看準瞭中產階層的心理，他們發現，這部分人群需要既實用又有品位的私傢居所；需要私密性強又充滿交流空間的居住天地；需要強調個性化，又抵制千篇一律的好房子。電梯洋房、花園洋房等產品很常見，而通過佈局的進退變化、建築高度的錯落、立面風格間的差異，利用退臺、下沉式庭院、入戶花園等"親景"設計，在建築自然融入古樸厚重的立面造型、輔以細節點綴，洋房的尊貴感油然而生。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-06/09022526620.shtml
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